Show GN: AI 복덕방 아저씨가 내집마련 시점부터 노후자금까지 봐드립니다.

안녕하세요. 국토부 실거래가 데이터를 Claude에 연결해서 부동산 시뮬레이션을 자연어로 물어볼 수 있는 MCP 서버를 만들었어요.

왜 만들었어요?

"10년 뒤 내가 살 수 있는 아파트가 어디일까?" 물어보고 싶었는데, 기존 부동산 앱들은 개별 매물 검색에 최적화되어 있어서 장기 계획을 상담하듯 물어보기가 어려웠어요.

실제로 "송파·강동·구리·하남에서 아파트·빌라·다세대를 어느 시점에 어떻게 사는 게 최적인가?" 주택 구매와 노후자금 마련 두 가지를 기준으로 물어봤더니 이런 답이 나왔어요.

• 10년 뒤 해당 권역 구축 아파트가 현실적인 타깃
• 빌라·다세대는 장기 시세 상승 기대가 낮아 비추천
• 신축 아파트는 가격 접근성 문제로 제외
• 공동명의 시나리오에서는 선택지가 크게 확대됨

동네 복덕방 아저씨한테 상담하듯 맥락을 이어가며 물어볼 수 있고, 조건을 바꿔가며 시나리오를 비교할 수 있어요.

그래서 뭘 봐주나요?

국토부 실거래가 + 청약홈 + 캠코 온비드 API를 연결해 14개 도구를 제공해요.

• 아파트/오피스텔/연립다세대/단독다가구 매매·전월세
• 상업용 건물 매매
• 청약 공고·당첨 결과
• 캠코 공매 물건 조회

시세 조회에서 끝나지 않고, 대출 월상환액·복리 자산 누적·월 현금흐름 계산 도구도 같이 만들어뒀어요. 지금 매입하면 대출 갚고 투자 여력이 얼마나 남는지, 그래서 노후 자금에 어떤 영향을 미치는지까지 수치로 비교할 수 있어요.

어떻게 쓰나요?

로컬에 소스를 다운받고, 공공데이터포털 API 키 발급, Claude Desktop에 MCP로 추가하면 끝이에요. 레포에 프로젝트용 커스텀 인스트럭션을 올려두었으니, 지금 매수 / N년 뒤 매수 / 매수 안 함 세 가지 시나리오를 직접 비교해보세요!

소스코드는 아래 레포에 공개해두었습니다.
사용해보시고 피드백주셔요.

GitHub: https://github.com/tae0y/real-estate-mcp